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银行审查了这些要素才决定是否给你房贷

发布时间:2021-01-08 02:56:28 阅读: 来源:古典家具厂家

王露

信贷三要素(The 3C’s of Credit)是指“品行”(Character)、“资产”(Capital)和“还款能力”(Capacity)。 一般情况下,银行在做出贷款决策时,都会考虑这三要素。因此,了解信贷三要素可以帮助您更深入明白银行是如何审查的,能够帮助我们做好准备,加快房贷进程。

一、品行(Character)

根据信贷记录,银行会衡量申请人是否具备足够诚信,在评估时会考虑以下因素:

1、你是否曾经使用信贷?

2、你是否按时归还账单?

3、你是否具备良好信贷记录?

4、你是否有担保人?

5、你居于现址已多久?

6、你出任现职已多长时间?

二、资产(Capital)

银行希望知道你是否拥有任何贵重资产,如物业、汽车、储蓄或投资等,以作为在你没有收入时的还贷抵押。比如:

1、你拥有什么样可用以抵押的物业?

2、你是否拥有一个存款账户?

3、你拥有什么样的可用以抵押的投资?

三、还款能力(Capacity)

银行会留意你是否有一份固定的工作,让你有足够的收入来支持你的信贷。银行可能会考核以下问题:

1、你是否有一份固定的工作?如有,薪金多少?

2、你是否还有其它债务?

3、你日常生活的开销有多少?

4、你目前都承担什么样的债务?

5、你需供养多少人?

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