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【新闻】法院拍卖房产有何风险万源

发布时间:2020-10-19 02:26:14 阅读: 来源:古典家具厂家

司法拍卖。即是申请履行人通过法院判决,由法院拜托拍卖公司将被履行人的房产公然向外拍卖的一个进程。以下,我们一起,来看看法院拍卖房产有何风险。您作为竞买人需要注意的是:1、需要了解该法院是不... 司法拍卖。即是申请履行人通过法院判决,由法院拜托拍卖公司将被履行人的房产公然向外拍卖的一个进程。以下,我们一起,来看看法院拍卖房产有何风险。

您作为竞买人需要注意的是:

1、需要了解该法院是不是是第一查封法院,如果是,就没有问题,如果是轮候查封法院,就要弄清楚第一查封法院是不是处理终了,这个房产是不是是第一查封法院处理剩下的资产,如果不是,就有问题。也就是说您说的这个法院是不是具有拜托人这个资历。

2、需要了解该房产的相关产权权属情况是不是清晰,能否顺利过户,这个关系到您购买后是不是还要面临一场官司的问题,虽然您多半胜诉。

3、需要了解拍卖成交后过户进程中的税、费承当问题,这个关系到您的购买本钱。

4、需要了解您要竞买的房产目前,现状是甚么模样,有甚么瑕疵,拍卖公司是不是告知,这个关系到您买的房产是不是有其他潜伏风险。

5、当您拍卖成交且交清所有价款费用后您须获得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助履行通知书》,切记!作为竞买人,需要的手续有本人身份证便可,如果您是作为公司购买需要的手续相对多些:公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权拜托书、被拜托人身份证复印件等。

法院的司法拍卖公告时间是最少15天,拍卖成交后您获得标的时间的长短要看拍卖公司的《竞买须知》的约定,这个和法院履行该案件的难易有关。

听人说买拍卖房便宜,老公看了许多房产拍卖公告后于2012年11月买了法院拜托拍卖的44平的小房子。之前打听过说法院拍卖的房子可靠,有保障。买下非常快过户了,产证于2013年2月办下来。但下面交房就不顺了。

原房东是因贷款未还被银行起诉致使该房被拍卖,他其实不住在该房,但他父亲一直住在里面。上门协商请老头腾房,他直接谢绝,坚决不搬。因而请居委会,片警做工作。还是不搬。

咨询律师后说可以到法院起诉排除妨害。2月4日上法院递交起诉书,法院指派法官汪某负责,按民事简易程序审理。汪法官电话通知3月27日开庭。

是的,这是一件事实简单,清楚对法院来讲很小的案子。有拍卖成交书,房产证,他人住在里面不就是非法侵占吗?但汪法官始终躲避谈论原告知求,只谈其他,很会打太极。27日开庭了10分钟就结束了,还是没谈论起诉中要求对方搬离的诉求,他不说该搬还是不该搬。说对方认为房子被拍卖错了,要求中院再审,房子可能会回转,本案中断。但对方只是口头说下,当庭并没有提供任何再审书面证据。

6月5日收到裁定书,很有才的裁定书,转述原告,被告的话。洋洋洒洒满满两面A3纸,我们的核心辩论一个字都没写到,总之,不管您们谁有理没理,最后结论还是不归本法院管。

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