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1至9月市区商品房成交略升呈温和行情-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:31:56 阅读: 来源:古典家具厂家

1至9月市区商品房成交略升呈温和行情

1至9月市区商品房成交略升呈温和行情 http://www.wzljl.cn2012-10-21 08:09作者:赖新云 玉凯来源:梧州日报  梧州日报讯(记者 赖新云 通讯员 玉凯) 据市房地产交易中心信息网数据统计,今年1至9月份市区商品房成交3600套,与去年同期相比增加100套,其中9月成交436套。业内人士分析,开发商越发多元化的营销措施是销量略升的主要原因,但难改平静的行情。

 “金九银十”是楼市传统销售旺季,为实现最大交易量,开发商往往使出浑身解数争夺客源。与往年相比,自9月以来,市区楼市营销攻势呈现了更多特点,扩大价格优惠、举行暖市活动的开发商数量增多了,而在往年,多是销量靠前、外来开发商充当营销“急先锋”。另外,开发商今年推出了“抢购价每平方米3280元起”、“特惠房每平方米3128元起”、“10000元购房基金”等更直接的价格优惠措施。

 市房地产交易中心有关负责人认为,越来越多的开发商参与营销大战,表明开发商开始重视营销,而这也是梧州楼市走向成熟的标志。这也反映了受房地产调控影响,开发商的销售压力、资金周转压力增加,为扩大销售业绩不得不采取更多吸引人气的方法。

 丰富的营销措施,拉动9月当月销量提升至436套。不过,有关人士认为,营销达到了提升人气的目的,但并没有达到预期的效果。因为,今年以来市区楼市月均成交量约400套,因此9月的成交量增加不多。同时,在长达八天的中秋、国庆假期里,市区共网签商品房85套,与去年国庆长假相比还少了29套。

 采访中记者发现,销售量增长不快,主要原因是消费者对房地产调控的心理预期得到强化。在学校工作的罗珍说,此前对房地产调控政策还抱有“越调越高”的顾虑,但中央不断释放强调房价回归到合理区间的信号,以及持续出台的政策措施,说明对此次调控十分坚定,因此选择等等看。此外,面对因地质灾害综合整治产生购房需求,将推升房价的说法,房地产中介薛冰表示,往年搬迁人员多倾于向市场寻求房源,今年相关部门已建成一批保障性住房,让搬迁者有更多的选择,削减了市场购房者的数量。

 与此同时,即使开发商强化了价格营销,但货比三家的心态使消费者趋于谨慎,也变得更加理性,因此短期内并没有出现销量大幅上涨的情况。分析认为,当前市区商品房存量保持在一定水平,随着银行临近年底“紧贷”如期而至,开发商将面临更大的挑战。此外,银行取消对首套房贷8.5折的利率优惠,直接增加了购房者的负担,必将加重购房者的观望心理。因此,第四季度开发商仍将保持旺盛的促销攻势,而消费者也可以趁机货比三家,挑选心仪的楼盘并果断出手。

编辑:周文懿

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