古典家具厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
古典家具厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

调控还未收紧部分楼市开始升温未来楼市调控或将继续升级

发布时间:2021-01-07 18:38:07 阅读: 来源:古典家具厂家

摘要: 据国家统计局的数据表明,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,一二线热点城市房地产市场目前延续稳定态势。

国家统计局的数据表明,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,一二线热点城市房地产市场目前延续稳定态势。不过,一段时间以来,仍有一些城市的楼市有升温迹象。于是,多城再度出手调控,旨在防微杜渐。。

长假期间 国内多地楼市成交量减少

往年“十一”黄金周期间,楼市销售火爆的情形随处可见,不过今年的行情有点清淡,国内多个热点城市楼市成交量大幅减少,跟去年同期相比跌幅超过一半以上。

国务院发展研究中心研究员 刘卫民 表示,从无论是从这种投资还是从这种投机的市场行为来看,可以看到已经大幅退潮。

这个黄金周,除了北京楼市成交量大幅减少之外,全国多个一二线热点城市成交量也同比大幅下滑,创2014年来的新低。相关数据显示,10月1日到6日上海新房网签量为147套,同比去年同期的665套下跌了78%;南京新房网签量为312套,同比去年同期的844套下跌了63%。而在广州,国庆期间开发商推出新盘数量也减了近70%;买家首付普遍提高,不少楼盘的看房者很少,市场人气明显减少。

国务院发展研究中心研究员 刘卫民 表示,通过相应的调控政策能够把房价稳定在一个合理的区间,对于刚性需求是非常有好处的,同时把房地产价格稳住以后,对于一些从一线城市挤到二线、三线城市的投资投机需求也是一个加高门槛的过程。

限购之后限售成调控主要措施

梳理近日出台调控政策的城市,可以发现“限售”是最重要的调控措施,明显打击了投机和投资需求

近日,包括西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡、桂林等城市陆续出台了新的楼市调控措施。梳理这些城市调控措施的重点不难发现,“限售”是最重要的选择。

业内人士认为, 到目前为止全国已经有46个城市执行了不同年限的限售政策,要求所有新购或者部分新购房源,锁定一定年限后才可以再上市。张大伟认为,限售明显打击了投机和投资需求,使得房地产的投资属性降低,影响了短期获利的可能性,对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大。

当前房地产市场总体平稳。然而,在推行金融去杠杆、抑制房地产泡沫的背景下,一些城市的房地产市场仍然有较明显的上涨趋势,甚至高烧不退。此次几个城市相继出台的调控措施再度表明中央和地方遏制房价过快上涨的坚定决心,房地产市场呼唤平稳健康发展。

住房租赁开始走向舞台中心

去年起,国务院以及相关主管部门陆续发文推动购租并举制度,一些城市也推出了培育和发展住房租赁市场的具体举措

大力发展住房租赁市场,在有关政策的推动下,已经在许多城市变为实际行动。北京市住房和城乡建设委员会近日发布消息称,今后5年,北京将按照建设150万套住房的要求,推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房落地,租赁住房将占总住房的三分之一。广州提出,未来5年将推出825万平方米租赁住房用地,预计可供应租赁住房15万套。

深圳则提出,“十三五”时期,将建设40万套人才住房,超过特区成立近40年来的总和,其中70%为租赁住房。此外,不仅要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房,还将收储100万套城中村房统一租赁。除人才住房和保障性住房外,深圳将通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源,开展住房租赁业务。

上述城市之外,南京、郑州、佛山、沈阳、无锡、成都等地也陆续下发通知或规定,公布了培育和发展住房租赁市场的具体举措。

近日,住房和城乡建设部表示,目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作,在充分听取各方面意见和建议的基础上,抓紧起草相关法规草案,积极推动住房租赁管理条例立法工作。

住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长杨佳燕介绍,将积极推动住房租赁管理条例尽快出台。通过条例进一步规范租赁行为,保护当事人的权益,为住房租赁市场的发展营造良好的法治环境。

房地产长效机制是治本之策

建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,才是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策

限售是抑制投机性需求的短效措施。从长远看,长效机制才是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

2016年底中央经济工作会议提出:“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。”这一方针,成为今年以来房地产各项政策措施的根本原则。当前,多项政策措施的出台,正在描绘基础性制度和长效机制的基本轮廓。

不久前,住建部发布《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》。《意见》提出,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,通过推进住房供给侧结构性改革,加快解决住房困难家庭的基本住房问题。

多囊卵巢综合症要做什么检查

上海哪家医院治糖尿病好:糖尿病起水泡治疗的方式 糖尿病应该做到的预防措施

南京皮肤病研究需要预约吗_南京牛皮癣的病因都有什么

上海微创输卵管再通多少费用

南京银屑病医生分析:怎么根治牛皮癣较为好